Ihr neuer Wirkungskreis – Room to move!
Die IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH ist seit über 15 Jahren ein etablierter und unabhängiger Partner für die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Baden-Württemberg. Unabhängig von Banken und Konzernen betreuen wir über 500 Mietverhältnisse – professionell, persönlich und mit echtem Gespür für unsere Eigentümer und Mieter. Zur Verstärkung unseres Teams in Göppingen suchen wir Sie als:
Kaufmännischer Immobilienverwalter (m/w/d)
Ihre Aufgaben:
Eigenständige kaufmännische Verwaltung eines Wohn- und Gewerbeportfolios – von Vertragsabschluss bis BeendigungErstellung und Nachverfolgung von Mieterhöhungen nach Vergleichsmiete (§ 558 BGB), Index (§ 557b) und Staffel unter Beachtung von Mietspiegel und KappungsgrenzeFristgerechte und rechtssichere Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen inkl. Belegprüfung und Anpassung der VorauszahlungenForderungsmanagement und Mahnwesen, Kautionsverwaltung sowie Steuerung von Inkasso und anwaltlicher EskalationVermietung freier Einheiten: Besichtigungen, Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung, Vertragsabschluss sowie Übergabe und AbnahmeLaufende Mieterbetreuung als zentrale Anlaufstelle für Anfragen und Anliegen – freundlich, verbindlich und fristgerechtBearbeitung von Kündigungen, Leerstandsanalyse und aktiver LeerstandsabbauKaufmännische Steuerung von Instandhaltung, Reparaturen und Versicherungsschäden in enger Abstimmung mit unserem Facility ManagementPflege der Stamm- und Vertragsdaten sowie Zuarbeit für das monatliche ReportingIhr Profil:
Idealerweise abgeschlossenes Bachelorstudium (B.Sc.) in Immobilienwirtschaftalternativ Abgeschlossene immobilienwirtschaftliche oder kaufmännische Ausbildung (idealerweise Immobilienkaufmann/-frau oder Immobilienfachwirt/-in)Mehrjährige Erfahrung in der Mietverwaltung von Wohn- und GewerbeimmobilienFundierte Kenntnisse im Mietrecht, in der Betriebskostenverordnung und in der Erstellung von NebenkostenabrechnungenSicheres Verständnis von Mieterhöhungen (§ 558 / § 557b / Staffel) sowie Erfahrung in Buchhaltung und ForderungsmanagementSicherer Umgang mit Microsoft 365 und gängiger HausverwaltungssoftwareWirtschaftliches Denken, strukturierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise sowie ausgeprägte KommunikationsstärkeFührerschein der Klasse BWir bieten Ihnen:
Einen sicheren und attraktiven Arbeitsplatz in einem etablierten UnternehmenEin unbefristetes Arbeitsverhältnis in VollzeitFlache Hierarchien und kurze Entscheidungswege als inhabergeführter Familienbetrieb – Sie übernehmen von Anfang an viel Verantwortung und haben echte AufstiegsmöglichkeitenVielseitige und anspruchsvolle Aufgaben in einem modernen ArbeitsumfeldFreundliche und hilfsbereite Kolleginnen und Kollegen in einer wertschätzenden, angenehmen ArbeitsatmosphäreEine moderne, ergonomische Arbeitsplatzausstattung mit neuester BürotechnologieGezielte Weiterbildung und Entwicklungsmöglichkeiten (inkl. Förderung der gesetzlichen Weiterbildung nach § 34c GewO)Interessiert?
Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung mit Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung.
Senden Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen an bewerbung@ivw-gp.de.
weniger ansehenIhr neuer Wirkungskreis – Room to move!
Die IVW Immobilienverwaltung Württemberg GmbH ist seit über 15 Jahren ein etablierter und unabhängiger Partner für die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Baden-Württemberg. Unabhängig von Banken und Konzernen betreuen wir über 500 Mietverhältnisse – professionell, persönlich und mit echtem Gespür für unsere Eigentümer und Mieter. Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir Sie als: Hausmeister (m/w/d)
für die Betreuung unserer Wohn- und Gewerbeobjekte.Ihre Aufgaben:✓ Durchführung allgemeiner Hausmeistertätigkeiten in Wohn- und Gewerbeobjekten✓ Pflege und Instandhaltung der Außenanlagen (Rasen mähen, Heckenschnitt, Unkrautentfernung, Laubbeseitigung, Winterdienst) ✓ Durchführung kleinerer Reparaturen sowie Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten ✓ Regelmäßige Objektkontrollen und Begehungen zur Sicherstellung eines ordnungsgemäßen Zustands ✓ Durchführung von Wohnungsbesichtigungen sowie Wohnungsabnahmen und -übergaben ✓ Ansprechpartner für Mieter vor Ort und Aufnahme von Schadensmeldungen ✓ Koordination und Einweisung von Handwerksfirmen sowie Kontrolle der ausgeführten Arbeiten ✓ Überwachung der Ordnung, Sauberkeit und Verkehrssicherheit der Objekte ✓ Kontrolle technischer Einrichtungen (z. B. Beleuchtung, Heizungsräume, Rauchwarnmelder, Brandschutzeinrichtungen)✓ Austausch von Leuchtmitteln und Durchführung kleiner Wartungsarbeiten ✓ Verwaltung von Schlüsseln und Schließanlagen ✓ Betreuung der Müllstandplätze (Bereitstellung der Tonnen, Sauberkeit) ✓ Ablesen von Zählerständen (Heizung, Wasser, Strom) als Zuarbeit für die Nebenkostenabrechnung ✓ Dokumentation der durchgeführten Arbeiten und Feststellung von Mängeln ✓ Unterstützung bei der Vorbereitung von Neuvermietungen
Ihr Profil:✓ Handwerkliches Geschick und technisches Verständnis✓ Erfahrung als Hausmeister, Handwerker oder in einer vergleichbaren Tätigkeit von Vorteil ✓ Selbstständige, zuverlässige und sorgfältige Arbeitsweise ✓ Freundliches und sicheres Auftreten gegenüber Mietern, Eigentümern und Dienstleistern ✓ Gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift für den Umgang mit Mietern, Eigentümern und Behörden ✓ Grundkenntnisse in PC und Microsoft Office (z. B. E-Mails, Terminpflege, Ablage) ✓ Führerschein Klasse B ✓ Körperliche Belastbarkeit und Freude an praktischer Arbeit ✓ Organisationstalent sowie ein hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein
Wir bieten Ihnen:✓ Einen sicheren und attraktiven Arbeitsplatz in einem etablierten Unternehmen✓ Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis in Vollzeit ✓ Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege als inhabergeführter Familienbetrieb – Sie übernehmen von Anfang an viel Verantwortung und haben echte Aufstiegsmöglichkeiten ✓ Vielseitige und anspruchsvolle Aufgaben in einem modernen Arbeitsumfeld ✓ Freundliche und hilfsbereite Kolleginnen und Kollegen in einer wertschätzenden, angenehmen Arbeitsatmosphäre ✓ Gezielte Weiterbildung und Entwicklungsmöglichkeiten ✓ Eine Betriebskantine
Interessiert?
Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung mit Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung.
Senden Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen an [E-Mail Adresse gelöscht].hier bewerben
